Thành lập công ty bất động sản cần những thủ tục hay trình tự gì?

Ngày nay với nhu cầu ngày càng lớn về bất động sản của không chỉ riêng mỗi cá nhân mà còn là của tập thể, công ty , doanh nghiệp đều rất cần thiết. Vì vậy những công ty bất động sản ra đời để đáp ứng nhu cầu, đòi hỏi cao đó của khách hàng. Thế nhưng điều đầu tiên đó chính là câu hỏi thủ tục và các quy trình thành lập công ty bất động sản có gây khó khăn gì không? Hãy cùng  Lasun tìm ra lời giải đáp và tư vấn cụ thể .

Bất động sản là gì và các hình thức phân loại.

Bất động sản là một khái niệm chỉ đất đai và những thứ có liên quan như nhà cửa, kho xưởng, bến bãi.. hay tất cả những thứ thuộc phạm vi diện tích phần đất đai đó. Ngày nay bất động sản là một ngành kinh doanh đem lại khá nhiều lợi nhuận, sự tiện ích cũng như đáp ứng được các yêu cầu của khách hàng về đất đai, nhà cửa.

Bất động sản bao gồm đất đai và các công trình trên đó

Các hình thức bất động sản gồm có:

• Bất động sản chưa được đầu tư: Đây là loại hình bất động sản còn nguyên vẹn tình trạng tự nhiên mà chưa được con người tác động quá nhiều làm biến đổi bề mặt hay trạng thái, nó bao gồm các loại đất như đất nông nghiệp, đất công nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất rừng , đất chăn nuôi , đất biển hay đất chưa sử dụng…
• Bất động sản đã được đầu tư xây dựng: Đây là loại hình bất động sản đã được cải tạo và xây dựng, bao gồm nhà cửa, bến bãi, các công trình xây dựng, cơ sở hạ tầng, hay có thể hình dung diện tích đất đai gắn liền với tất cả những công trình thuộc phạm vi diện tích đó.Mặt khác loại hình bất động sản đã được đầu tư xây dựng này chiếm đa số và có tỉ lệ cao trong toàn bộ loại hình bất động sản hay thị trường bất động sản hiện nay.
• Bất động sản đặc biệt: đây là loại hình khác hoàn toàn với hai loại hình bất động sản trên kia khi bất động sản này không thể đem ra mua bán, trao đổi bằng bất kì loại hình nào. Nó được bao gồm các công trình kiến trúc mang tầm quốc gia, di sản văn hóa vật thể hay phi vật thể, đình chùa, miếu mạo, nhà thờ cúng hay nghĩa trang..

Đây là một ngành nghề rất có tiềm năng hiện nay

Công ty bất động sản là công ty chuyên về lĩnh vực buôn bán, kinh doanh, trao đổi các hình thức bất động sản bao gồm đất đai, nhà cửa hay toàn bộ những thứ thuộc diện tích đất đai đó đã  được quy định và đăng kí theo quy định của pháp luật.Hiện nay với sự vươn lên và phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản cũng như nhu cầu ngày càng tăng của người dân thì ngành bất động sản đang dần khẳng định vị thế to lớn của mình. Đồng thời nó cũng mở ra rất nhiều cơ hội đầu tư, kinh doanh, xây dựng cho các cá nhân, tập thể, công ty để kiếm được lợi nhuận.

Những thủ tục pháp lí để thành lập công ty bất động sản:

Những thủ tục thành lập công ty bất động sản không quá phức tạp và rắc rối, tuy nhiên nếu không chú trọng trong từng bước thống kê thì sẽ tốn rất nhiều thời gian làm lại và không kịp gửi lên các cơ quan, ban ngành để thành lập công ty bất động sản theo tiến độ đã định. Một trong số đó chính là điều kiện để thành lập công ty bất động sản là điều kiện đầu tiên và quyết định, đó chính là:

Các tổ chức, cá nhân hay đơn vị kinh doanh cần có số vốn điều lệ không được thấp hơn 20 tỷ đồng, ngoại trừ các trường hợp như sau:

• -các tổ chức, cá nhân hay đơn vị kinh doanh cần bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê mượn đất theo quy mô nhỏ và không thường xuyên.

Thủ tục thành lập công ty bất động sản bao gồm các bước như sau:

Thủ tục thành lập công ty bất động sản sẽ gồm những bước sau

Bước 1: hoàn thiện hồ sơ và gửi lên các cơ quan chức năng có thẩm quyền hoặc Sở kế hoạch và đầu tư, hồ sơ sẽ bao gồm những loại giấy tờ như sau:

• Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp
• Điều lệ công ty
• Danh sách thành viên hoặc cổ đông công ty (nếu là công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên hoặc công ty cổ phần)
• Bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ chứng thực:
• Giấy CMND, còn hiệu lực hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực đối với cá nhân;
• Giấy CN ĐKKD/Giấy CN ĐKDN đối với tổ chức (trừ trường hợp tổ chức là Bộ/UBND tỉnh, thành phố) và kèm theo giấy tờ chứng thực cá nhân, quyết định uỷ quyền của Người đại diện theo uỷ quyền của tổ chức;
• Quyết định góp vốn đối với thành viên là tổ chức

Bước 2:Thông tin của doanh nghiệp sẽ được công bố trên cổng thông tin điện tử.

Sau khi được cấp giấy chứng nhận và các thông tin liên quan đến quá trình thành lập doanh nghiệp thì doanh nghiệp sẽ phải đăng tải các thông tin về nội dung kinh doanh về ngành, giấy chứng nhận đăng kí doanh nghiệp  lên công thông tin quốc gia.

Nếu doanh nghiệp không đăng tải các thông tin lên cổng thông tin quốc gia thì sẽ phải chịu hình phạt theo quy định như sau:

Theo quy định tại Điều 26, Nghị định 50/2016/NĐ-CP có hiệu lực ngày 15/07/2016 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư. Nếu doanh nghiệp không công bố thông tin đăng ký doanh nghiệp đúng hạn sẽ bị phạt từ 1.000.000 đồng – 2.000.000 đồng và phải khắc phục hậu quả là: buộc phải công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp trên cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.

Bước 3: Khắc dấu và nộp mẫu hồ sơ của con dấu.

Những quy định chung của Luật kinh doanh về Bất động sản.

Dưới đây là nhưng lưu ý vô cùng quan trọng nằm trong Luật kinh doanh bất động sản cần mỗi cá nhân, tập thể công ty cần nắm rõ và tránh mắc vào những sai phạm không đáng có.

Tư vấn thành lập công ty bất động sản

Nguyên tắc hoạt động kinh doanh bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh bất động sản bình đẳng trước pháp luật; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản thông qua hợp đồng, không trái với quy định của pháp luật.
2. Bất động sản đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện theo quy định của Luật này và các quy định khác của pháp luật có liên quan.
3. Hoạt động kinh doanh bất động sản phải công khai, minh bạch.

Các loại bất động sản được đưa vào kinh doanh

1. Các loại bất động sản được đưa vào kinh doanh bao gồm:
2. a) Các loại nhà, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
3. b) Quyền sử dụng đất được tham gia thị trường bất động sản theo quy định của pháp luật về đất đai;
4. c) Các loại bất động sản khác theo quy định của pháp luật.
5. Căn cứ vào tình hình phát triển kinh tế – xã hội, thị trường bất động sản và lộ trình hội nhập kinh tế quốc tế, Chính phủ quy định cụ thể danh mục các loại bất động sản

Lasun-đem lại giải pháp và lời tư vấn cụ thể dành cho mỗi khách hàng.

Hiểu rõ những khó khăn cũng như vướng mắc của khách hàng về thủ tục, trình tự để thành lập công ty bất động sản,Lasun đem đến cho khách hàng dịch vụ thành lập công ty bất động sản. Với sự chính xác, nhanh chóng và tiết kiệm, chắc chắn đây sẽ là dịch vụ khiến cho tất cả quý khách hài lòng khi tin tưởng và đặt niềm tin sử dụng. Ngoài ra chúng tôi còn cung cấp cho quý khách những dịch vụ như sau:

• Tư vấn và hỗ trợ khách hàng về định hướng nhu cầu tài chính
• Tư vấn và thiết lập và tiến hành các thủ tục xin cấp phép các dự án đầu tư trong nước và nước ngoài.
• Tư vấn các vấn đề về tài chính, các khoản vay và công nợ, mua bán sáp nhập các, tài sản, dự án, công ty, tập đoàn.
• Tư vấn về việc thay đổi các hình thức kinh doanh, đầu tư, tăng vốn, các khoản vay tín dụng và các khoản nợ quá hạn
• LaSun cam kết nỗ lực mang đến cho khách hàng giá trị tư vấn hữu ích, giải quyết dịch vụ một cách nhanh chóng, hợp lý, chính xác và tối ưu, được xây dựng trên nền tảng của những trải nghiệm thực tế, tinh thần trách nhiệm cao.
• LaSun cam kết một dịch vụ đơn giản hiệu quả chi phí thấp nhất cho việc tư vấn và thực hiện các nghiệp vụ doanh nghiệp để đạt được kết quả cuối cùng là sự thành công của khách hàng

Đến với Lasun, bạn sẽ được cam kết bởi sự nỗ lực mang đến cho khách hàng giá trị tư vấn hữu ích, giải quyết dịch vụ một cách nhanh chóng, hợp lý, chính xác và tối ưu, được xây dựng trên nền tảng của những trải nghiệm thực tế, tinh thần trách nhiệm cao.Không chỉ vậy, Lasun còn đem đến cho khách hàng mức chi phí tiết kiệm nhất và là người đồng hành của bạn trên con đường thành công.

Nhiệt tình, tâm huyết và hết mình vì khách hàng là tiêu chí hàng đầu của Lasun

Bên cạnh dịch vụ thành lập công ty bất động sản thì Lasun.vn còn cung cấp các dịch vụ về kế toán như: báo cáo thuế, tư vấn thuế, kế toán thuế trọn gói, tư vấn và gỡ rối thuế,thiết lập hồ sơ thuế, chữ kí số  và một số lĩnh vực về đăng kí bảo hiểm y tế, bảo hiểm xã hội, dịch vụ kiểm toán, dịch vụ tư vấn ERP, dịch vụ cho thuê kế toán trưởng , dịch vụ cho thuê giám đốc kinh doanh và tư vấn đầu tư…

Với đội ngũ nhân viên trẻ trung, năng động sáng tạo cùng trình độ chuyên môn cao, luôn muốn đem lại cho khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời cùng phong thái làm việc chuyên nghiệp. Hiện nay công ty đã có trên 40 chuyên viên thực hiện công việc tư vấn liên tục với hàng trăm dự án với các doanh nghiệp có tên tuổi lớn như Vinaconex, FPT, EVN, Huy Hoàng, Thuân Phát..

Những lí do hàng đầu bạn nên chọn Lasun là nơi trao gửi niềm tin.

• Hỗ trợ chuyên nghiệp

Hỗ trợ làm hồ sơ cho khách hàng đăng ký nhãn hàng gồm:  Tờ khai yêu cầu cấp Giấy chứng nhận đăng ký nhãn hiệu (2 bản), Quy chế sử dụng nhãn hiệu,nếu nhãn hiệu yêu cầu bảo hộ là nhãn hiệu tập thể…

• Lắng nghe khách hàng

Khách hàng cung cấp cho laSun vấn đề sau: Tên công ty, địa chỉ, ngành nghề kinh doanh, vốn điều lệ, sao y CMND của người đại diện pháp luật (không quá 03 tháng), Các chứng chỉ hành nghề, chứng minh vốn pháp định (Nếu thuộc đối tượng….

• Giá trị Lasun mang lại

Giá trị LaSun luôn luôn làm hài lòng quý khách.

• Các dịch vụ thực hiện

Các dịch vụ mà laSun mang lại cho quý khách gồm: dịch vụ báo cáo thuế, kế toán. Thay đổi giấy chứng nhận, giấy phép kinh doanh. Thành lập công ty Việt Nam và nước ngoài.

Địa chỉ: 153 Đặng Văn Ngữ, P14, Q. Phú Nhuận, TP.HCM

Tel: 0878.0878.88

Email: thang@lasun.com.vn

Chi nhánh Hà Nội

Địa chỉ: 2B Ngách 34 – Ngõ 68, Cầu Giấy, Hà nội

Hotline tư vấn: (04) 3.22.62.644 – 0983.92.77.83 – 0904.50.64.83

Fax: (04) 3.22.62.645

Comments

comments